ఆస్తి అమ్మకంలో పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ చెల్లుబాటుపై పూర్తి వివరణ

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఆస్తి అమ్మకాలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (POA) ద్వారా ఆస్తిని విక్రయించడం ఒక సాధారణ పద్ధతిగా మారింది. అయితే, ఇటువంటి అమ్మకాల చెల్లుబాటుపై చాలా మంది అనుమానాలు కలిగి ఉంటారు. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అంటే ఏమిటి? దానిని ఎలా ఉపయోగించవచ్చు? దాని చట్టబద్ధత ఎలా ఉంటుంది? ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.

పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ అనేది ఒక వ్యక్తి తన తరపున మరొకరికి (అటార్నీగా) చట్టపరమైన అధికారాలను అప్పగించే ఒక పత్రం. దీని ద్వారా అటార్నీ ఆస్తిని విక్రయించడం, రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం వంటి పనులను చేయవచ్చు. అయితే, ఇటువంటి అమ్మకాలు చట్టబద్ధంగా ఉండాలంటే, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ పత్రం సక్రమంగా రిజిస్టర్ చేయబడి ఉండాలి. దీనికి సంబంధించిన చట్టాలు భారతదేశంలో స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టాల ప్రకారం నిర్వహించబడతాయి.

ఎక్కువ మంది ఈ పద్ధతిని ఎంచుకోవడానికి ప్రధాన కారణం, ఆస్తి యజమాని దేశంలో లేనప్పుడు లేదా శారీరక అస్వస్థత కారణంగా ఆస్తిని స్వయంగా విక్రయించలేని పరిస్థితుల్లో ఉంటుంది. అయితే, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ ద్వారా ఆస్తి అమ్మకం జరుగుతున్నప్పుడు, కొన్ని ప్రమాదాలు కూడా ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, అటార్నీ విశ్వాసాన్ని దుర్వినియోగం చేసే అవకాశం ఉంది. అలాగే, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ పత్రం చెల్లుబాటులో లేకుంటే, ఆ అమ్మకం చట్టబద్ధం కాదు.